Transcripción:
¡Hola! Soy
Beatriz Aramburu y vivo en Benidorm, en el edificio Acacias IV. Llevo un blog
que lleva por título CORRUPCIÓN COMUNIDADES PROPIETARIOS.
Este es el
tercer video que estoy grabando para insertarlo en el blog en el post nº 3. En la
primera publiqué un guión con los temas a tratar. En la segunda comenté la Ley
de Propiedad Horizontal y en este voy a hablar de los actores activos y pasivos
que dan lugar a que la corrupción tenga lugar. Lean el blog directamente porque
la información está más completa en él. Hay más materia añadida.
No hace
falta que señale que no todos los administradores son corruptos, pero para mí ninguno
es inocente. Y también que la corrupción existe principalmente en edificios
grandes donde se mueve mucho dinero. Los pequeños son más manejables y
controlables.
Bueno, los
actores activos del saqueo suelen
ser: un administrador de fincas, un presidente, un vicepresidente o dos y un
abogado revoloteando alrededor.
Los pasivos suelen ser los propietarios que
no se enteran u otros que aunque saben que les roban pasan, los administradores
supuestamente honrados, los colegios Oficiales de Administradores de fincas y
los Colegios Oficiales de Abogados. Digo pasivos porque no hacen nada para
evitar el disparate.
ACTIVOS
Dos
principales y un satélite. Primero el administrador,
colegiado o no colegiado, es el que dirige las operaciones puesto que maneja
las cuentas. Segundo el presidente
de la comunidad y el vicepresidente si lo hay. Suelen ser personas mayores
jubiladas que se dedican en exclusiva a captar votos. Los votos son los que
cuentan a la hora de tomar decisiones. En las juntas estos sujetos procuran que
no se elijan vocales ni Censor de Cuentas.
El abogado. Este puede ser el
administrador, el presidente, o bien uno contratado. Se dice a la comunidad que
ese abogado lo necesitamos para el cobro
de morosos, aunque en realidad además se dedica a asesorar, aconsejar, organizar
estrategias para apropiarse de lo ajeno sin peligro de riesgos de detección,
etc. También tiene la misión de arremeter contra el propietario que se subleva
con amenazas legales y/o denuncias. Aunque
esto lo trataré más ampliamente cuando hable de las formas de acoso a los
propietarios que se atreven a reclamar, disentir, o exigir sus derechos.
PASIVOS
Los propietarios. Primero los incultos que
no se enteran de nada por ignorancia. Segundo: los que pasan y te dicen que por
100 ô 200 euros de más al año no se van a meter en lios. Gente cobarde que se
deja amedrentar por gentuza mafiosa.
No se dan
cuenta, o si, que en un edificio de 300 apartamentos si te sustraen 100 euros
en las cuotas son 30.000 euros al año. Y si son 200 euros son 60.000. Ese
dinero está mucho mejor invertido en la mejora del edificio o en el bolsillo de
sus dueños que es donde pertenece.
Los administradores digamos honrados. Suelen
saber quiénes son los corruptos, los conocen a todos y te los nombran y
critican pero culpabilizan a los colegios oficiales, argumentando que permiten
que no sea obligatoria la colegiación, etc. Según ellos los que tendrían que
protestar en los organismos superiores serían los colegios porque dicen que
ellos se encuentran impotentes. Si se unieran y en grupo reclamasen o hiciesen
algo, no creo yo que estuviesen tan indefensos. Aguantan porque no quieren
líos, prefieren tener competencia desleal.
El Colegio Oficial de Administradores. Si el administrador no está
colegiado no quieren saber nada y si lo está en algunos colegios hay una
tendencia a protegerlos puesto que viven de sus cuotas.
El Colegio Oficial de Abogados. Más de lo mismo. Si el abogado del
administrador arremete, insulta, veja a un propietario, como en realidad no
tiene contrato con la comunidad, aunque cobre de ella, nada que hacer.
Para mi
ninguno es inocente. Todos somos responsables., tanto los que consentimos la
incultura tan grande que arrastra este país, como los que sabemos quiénes son
ladrones corruptos y lo permitimos.
Sobre el tema de los abogados quiero narrarles un suceso de primera mano
que me sucedió a mí. En la próxima entrada al blog les contaré la peripecias
extravagantes que ha tenido que sufrir una propietaria de Baleares en un
complejo de 400 apartamentos. Caso inusual porque es una mujer mayor pero que tampoco se da por vencida.
¡ LA VACA QIE SIEMPRE DA LECHE !