lunes, 10 de julio de 2017

CORRUPCION COMUNIDADES PROPIETARIOS - 3



Transcripción:


¡Hola! Soy Beatriz Aramburu y vivo en Benidorm, en el edificio Acacias IV. Llevo un blog que lleva por título CORRUPCIÓN COMUNIDADES PROPIETARIOS.

Este es el tercer video que estoy grabando para insertarlo en el blog en el post nº 3. En la primera publiqué un guión con los temas a tratar. En la segunda comenté la Ley de Propiedad Horizontal y en este voy a hablar de los actores activos y pasivos que dan lugar a que la corrupción tenga lugar. Lean el blog directamente porque la información está más completa en él. Hay más materia añadida.

No hace falta que señale que no todos los administradores son corruptos, pero para mí ninguno es inocente. Y también que la corrupción existe principalmente en edificios grandes donde se mueve mucho dinero. Los pequeños son más manejables y controlables.

Bueno, los actores activos del saqueo suelen ser: un administrador de fincas, un presidente, un vicepresidente o dos y un abogado revoloteando alrededor.

Los pasivos suelen ser los propietarios que no se enteran u otros que aunque saben que les roban pasan, los administradores supuestamente honrados, los colegios Oficiales de Administradores de fincas y los Colegios Oficiales de Abogados. Digo pasivos porque no hacen nada para evitar el disparate.


ACTIVOS
Dos principales y un satélite. Primero el administrador, colegiado o no colegiado, es el que dirige las operaciones puesto que maneja las cuentas. Segundo el presidente de la comunidad y el vicepresidente si lo hay. Suelen ser personas mayores jubiladas que se dedican en exclusiva a captar votos. Los votos son los que cuentan a la hora de tomar decisiones. En las juntas estos sujetos procuran que no se elijan vocales ni Censor de Cuentas. 

El abogado. Este puede ser el administrador, el presidente, o bien uno contratado. Se dice a la comunidad que ese abogado lo necesitamos para  el cobro de morosos, aunque en realidad además se dedica a asesorar, aconsejar, organizar estrategias para apropiarse de lo ajeno sin peligro de riesgos de detección, etc. También tiene la misión de arremeter contra el propietario que se subleva con amenazas legales y/o denuncias.  Aunque esto lo trataré más ampliamente cuando hable de las formas de acoso a los propietarios que se atreven a reclamar, disentir, o exigir sus derechos.


PASIVOS
Los propietarios. Primero los incultos que no se enteran de nada por ignorancia. Segundo: los que pasan y te dicen que por 100 ô 200 euros de más al año no se van a meter en lios. Gente cobarde que se deja amedrentar por gentuza mafiosa.
No se dan cuenta, o si, que en un edificio de 300 apartamentos si te sustraen 100 euros en las cuotas son 30.000 euros al año. Y si son 200 euros son 60.000. Ese dinero está mucho mejor invertido en la mejora del edificio o en el bolsillo de sus dueños que es donde pertenece.

Los administradores digamos honrados. Suelen saber quiénes son los corruptos, los conocen a todos y te los nombran y critican pero culpabilizan a los colegios oficiales, argumentando que permiten que no sea obligatoria la colegiación, etc. Según ellos los que tendrían que protestar en los organismos superiores serían los colegios porque dicen que ellos se encuentran impotentes. Si se unieran y en grupo reclamasen o hiciesen algo, no creo yo que estuviesen tan indefensos. Aguantan porque no quieren líos, prefieren tener competencia desleal.

El Colegio Oficial de Administradores. Si el administrador no está colegiado no quieren saber nada y si lo está en algunos colegios hay una tendencia a protegerlos puesto que viven de sus cuotas.

El Colegio Oficial de Abogados. Más de lo mismo. Si el abogado del administrador arremete, insulta, veja a un propietario, como en realidad no tiene contrato con la comunidad, aunque cobre de ella,  nada que hacer.

Para mi ninguno es inocente. Todos somos responsables., tanto los que consentimos la incultura tan grande que arrastra este país, como los que sabemos quiénes son ladrones corruptos y lo permitimos.

Sobre el tema de los abogados quiero narrarles un suceso de primera mano que me sucedió a mí. En la próxima entrada al blog les contaré la peripecias extravagantes que ha tenido que sufrir una propietaria de Baleares en un complejo de 400 apartamentos. Caso inusual porque es una mujer mayor  pero que tampoco se da por vencida.

¡ LA VACA QIE SIEMPRE DA LECHE !